디캠프 공간 개선

설계 및 시공 제안 요청서

2025. 4. 14.

목  차

Ⅰ. 사업안내                                              1

Ⅱ. 과업사항                                              4

Ⅲ. 공사지침                                              9

Ⅳ. 입찰 및 계약방법                                     12

Ⅴ. 제안 요청사항                                        16

Ⅵ. 제안서 평가 및 협상                                  17

Ⅶ. 입찰관련 서식                                        21

Ⅰ	사업 안내

1. 사업 개요

가. 사 업 명 : 디캠프 공간 개선 설계 및 시공

나. 사업기간 : 계약체결일로부터 80일까지

다. 사업금액 : 530,000,000원 이내 (부가가치세 포함)

라. 입찰방법 : 제한 경쟁입찰 (종합평가 및 협상에 의한 계약)

마. 사업내용

- 디캠프 선릉, 마포 공간 개선 프로젝트

- 디캠프 선릉, 마포 공간 부분 보수공사

- 디캠프 선릉, 마포 공간 내 브랜딩 적용

바. 사업지 위치

구 분	공사 위치	비 고
디캠프 선릉	서울시 강남구 선릉로 551, 새롬빌딩
디캠프 마포	서울시 마포구 마포대로 122, 프론트원

2. 사업 배경

가. 입주기업의 주요 VOC와 디캠프 공간철학을 운영공간 내 반영

나. 소방안전을 위한 시설보완 및 시설 유지를 위한 일부 보수 공사를 진행

다. 브랜드 전략 및 디자인시스템 개발 결과를 디캠프 운영공간 내 전체 적용

3. 사업 목적

가. 디캠프 선릉,마포 공간 개선 : Creative Space를 위한 테스트베드

- 오픈형 업무공간의 입주기업 프라이버시 확보

- ZONING을 통한 공간 구분 및 전체 소음 개선

- 입주 기업의 주요 VOC와 공간철학을 적용 *[별첨1] 주요 VOC 및 디캠프 공간철학

나. 디캠프 선릉, 마포 보수공사

- 입주기업 및 디캠프 오피스 공간 확장에 따른 부분공사

- 소방안전을 위한 시설보완

다. 디캠프 선릉, 마포 브랜딩 적용

- 운영공간 내 브랜딩 디자인 전체 적용 *[별첨2] 재단 BI 현황

4. 사업 일정

구분	일정	비고
입찰공고	‘25.4.14.
현장설명회	‘25.4.18. 10:00	￭ 장소 - 오전 : 디캠프 선릉 (선릉로 551, 6층) - 오후 : 디캠프 마포 (마포대로 122, 4층) ￭ 4.17.(목) 14:00까지 이메일 참가 신청 - 디캠프 추영진 매니저(youngjin@dcamp.kr) * 필수 내용기재 : 회사명, 참가자명(최대2명), 연락처 ￭ 신청사는 현장설명회 필수 참석 ￭ 현장설명회 이후 추가 현장 방문은 불가하므로 현장설명 시 공사 내용 숙지
질의 응답	’25.4.22. 14:00까지	￭ 질의 접수처 - 디캠프 추영진 매니저 (youngjin@dcamp.kr)
질의 응답 회신	’25.4.23. 17:00까지	￭ 접수된 질의 답변은 입찰 참여사 전체 일괄 발송
최종 제안서	‘25.4.30. 15:00까지	￭ 방문제출 - 서울시 마포구 마포대로 122, 1층 디포스트
제안서 평가	‘25.5.9. 14:00
우선협상대상자 선정	‘25.5.12. 이후
계약체결	‘25.5.16.
착공	‘25.5.31.
준공	‘25.7.31.

※ 상기 일정은 디캠프 상황에 따라 변동될 수 있음

※ 현장실사 및 설명회는 참가 업체가 많은 경우는 2회 실시 등 일자 및 시간은

변동될 수 있음

5. 사업 범위

가. 전체 공사

ㅇ 디캠프 마포 : 17층 스타트업 오피스 공사 (998㎡)

나. 부분 공사

ㅇ 디캠프 마포
- 18층 : 오피스 확장 (벽체 철거 및 마감)
- B1~5층, 14~20층 : BI 교체 및 보수

ㅇ 디캠프 선릉

- 1층 : 회의실 3개소, 폰부스 2개소, 캔틴
- 2층 : 회의실 기성가구 구매

- 3층 : 스타트업 오피스 공사(네트워크 장비, 포설 포함)
- 4층 : 회의실 1개소, 관리사무소 렉장
- 5층 : 회의실 2개소, 폰부스 2개소
- 전층 : BI교체 및 보수

*실측에 따라 면적 차이 있을 수 있음

Ⅱ	과업 사항

1. 과업내용

가. 전체공사

	디캠프 마포_17층
철거	- 오픈형 오피스 조명 철거 - 기존 책상 배치에 따른 전열, UTP 철거 - 독립형 사무실 확장에 따른 필요 범위 철거(벽체,천장, 바닥 등) - 제안서 기반에 필요한 부분 철거
조명	오픈형 오피스 조명 전체 교체 ㄴ업무 환경 조도 개선 ㄴ제안서 기반에 계획 조명 추가 설치
방음	회의실 벽체 방음공사 및 방음도어 교체
사무가구	- 업무가구 재사용 (책상, 서랍장, 의자,캐비넷) - 공사 시 집기 이동 및 재배치
이동 및 제작 가구	- 제안서 기반 필요 가구 제작 및 신규 구매 가능 (파티션, 하프월 등) - 커뮤니티 라운지 구성에 필요 가구 제안 및 신규 구매 - 집중업무 공간에 필요 가구 제안 및 신규 구매 캔틴 변경에 따른 필요 가구 제작
도장	17층 전용면적 전체 도장 (천장, 벽체 및 기둥) ㄴ업무공간, 회의실, 폰부스, 기타 공간
바닥	전체 공사범위 내 일괄 적용
필름	제안서 기반 적용 범위
블라인드	17층 전체 블라인드 교체 (공용부 제외)
MEP	- 전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용 - 냉난방 제외 (건물분)
기타	도어락 설치

나. 부분공사

	디캠프 마포_18층
철거	- 오피스 확장에 따른 벽체 벽체 철거에 따른 필요 범위 철거
경량	천장, 벽체 보수
수장	철거 벽체 위치 바닥 보수
도장	확장 독립형 오피스 벽체 도장 보수
MEP	벽체 철거에 따른 전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용 (콘센트, 스위치, 컨트롤러 등)
	디캠프 선릉_5층
방음	벽체 흡음재 마감 시공 유리월 철거 후 방음벽체 신설 (브랜딩 디자인 적용) 유리도어 > 방음도어 교체
MEP	전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용
	디캠프 선릉_4층
방음	회의실 벽체 방음공사
도장	훼손 마감 도장 보수
기타	- 회의용 디스플레이 이동형 거치대 구매 - 회의용 가구 구매 - 관리사무실 렉장
	디캠프 선릉_3층
가구	업무용 가구 구매
방음	벽체 흡음재 마감 시공 유리월 흡음 벽체 시공 유리도어 > 방음도어 교체
도장	훼손 마감 도장 보수
MEP	전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용
	디캠프 선릉_2층
기성 가구	6인 회의실 가구 구매
도장	훼손 마감 도장 보수
	디캠프 선릉_1층
방음	벽체 흡음재 마감 시공 유리월 철거 후 방음벽체 신설 (브랜딩 디자인 적용) 유리도어 > 방음도어 교체
제작가구	캔틴 레이아웃 변경에 따른 상.하부장 제작 및 싱크대 설치
MEP	전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용
	디캠프 선릉/마포 공통
사이니지	- 전체 공간 내 BI 일괄 적용 - 층별 안내도 및 입주사 정보 등 - 룸사인 및 안개 시트 등 일괄 포함

2. 세부과업 과제

위치	범위	요청사항
17층	전체 리모델링 *구조 변경 제외 -독립형 오피스 -회의실, 폰부스	- 오픈형 업무공간 좌석 그룹형태 재배치 * 스타트업 좌석 그룹(최소) ㄴ4인석:5개 ㄴ6인석:3개 ㄴ8인석:2개 ㄴ10인석2개 - 전기, 설비, 소방, 통신 등 공사 범위 및 레이아웃 변경에 따른 적용 - 지정된 좌석유형+n석을 추가할 수 있는 유연한 레이아웃 제안 - 기존 업무가구 재사용에 따른 가구 이동이 고려 - 오픈형 좌석 간섭 최소화를 위한 고정파티션 또는 벽체 설치 (프라이버시 확보 및 소음개선) - 스타트업 중심의 업무 효율성 증대를 위한 전체 컬러 및 마감재 제안 (독립형 오피스, 폰부스, 회의실 등 포함) - 사용용도에 따른 구획별 마감공사 필요 (복도, 모든 업무공간, 캔틴, 라운지, 회의실, 폰부스 등) - 오픈형 공간 전체 조명 변경 (복도 포함) - 커뮤니티 라운지(소형) 필요 - 집중업무 공간 필요 - 캔틴 리뉴얼 (위치 변경 불가, 가전기기 재사용) - OA존 리뉴얼 - 17층 공간 내 전체 블라인드 교체 (화장실 제외) - 전체 공사범위 내 사이니지 변경 일괄 적용 (룸명칭, 층안내도, 입주기업 정보 등) - 독립형 사무실 전체 마감 교체 - 독립형 사무실 1개소 추가 (도면 참조) - 대회의실 공간 활용방안 제안 (도면 참조)

가. 배포된 자료들을 바탕으로 적절한 디자인 제안과 설계 제출 및 공사 시행

나. 시공면적 및 필요시설을 조합하여 적정한 평면계획 제출(투시도 포함)

다. 디캠프 공간철학을 반영한 전반적인 컨셉 및 브랜딩 컬러로 제안

라. 소방, 전기, 통신, 소방 기타설비 등 사전점검 및 필요

마. 그룹형 좌석의 유연성을 고려하여 설계

바. 건물주측 요청 사항을 필히 반영 및 원활한 협의 진행 후 공사 시행

- 건물 벽 타공, 바닥 매립 등 건물에 손상이 가는 범위는 사전 협의 진행

- 건물측 시설에 간섭이 발생할 수 있는 범위 사전 반영

3. 과업수행 시 유의사항

가. 인테리어 설계·시공 일괄공사 범위는 선정된 계약자가 해당범위의 설계와 시공을

일괄적으로 수행하는 것을 말함

나. 설계도서 및 내역서 작성 시 누락되었거나 예상 못한 주위 여건 및 견적서 착오

혹은 돌관작업에 의한 물량 증가 시 기능상 하자가 없도록 제안자의 비용으로

시공하여야 함

다. 인테리어 마감재는 친환경 및 고효율 제품으로, 에너지 절감이 되는 자재 우선 선정

라. 공사 중 천재지변 또는 이에 준하는 불가항력적인 사유로 계약에 따라 수행할 수 없다고

인정될 때에는 상호 협의하여 기간을 변경할 수 있으며, 이에 따른 별도의 비용은

인정하지 않음

마. 기존 건축 마감을 활용한 경제적 설계가 되도록 제안하여야 함

바. 설계서의 내용이 내역서에 누락된 경우에는 제안자의 비용으로 시공함

사. 본 재단의 요구가 있을 경우에는 설계와 시공을 병행하여 추진함

아. 방염소재 사용에 관한 마감재는 소방법령에서 정한 방염기준에 적합한 재료를

사용해야 하고, 소방필증 교부에 소요되는 제비용은 계약자가 부담함

자. 인테리어 총 공사비는 각종 간접비, Shop dwg 설계비용 등을 포함하고,

견적 실수로 인한 추가비용은 요구할 수 없음

차. 입찰 후 설계변경이 필요한 경우, 동등 이상의 시공범위 및 자재 사용으로 최상의

시공품질이 나올 수 있도록 하여야 함

카. 본 재단에서 제시한 인테리어 적용구역 범위 내에서 시공 노하우 등을 반영하여

인테리어 내역서를 제출하며, 누락에 의한 추가 설계변경은 본 재단과 협의 하에 진행함

타. 제안한 설계도서의 누락된 공사 및 물량은 계약자의 책임이며, 본 재단에서 요구한

경우를 제외한 일체의 설계변경은 인정하지 않음

파. 공사범위 조정은 본 재단과 협의하며, 조정된 수량으로 물량을 정산함

하. 준공시점을 준수하기 위해 돌관작업 발생 시 발생되는 제비용은 계약자 부담으로 시행함

(사례조사 및 검수 등의 제반경비는 계약자 부담)

거. 협상대상자가 제출한 내역 및 금액으로 완전한 공사를 수행할 수 있다고 인정하며,

계약자는 입찰 시 제시한 설계도면, 시방서, 제안요청서 및 질의회신 중 어느 한 곳에라도

포함되었다면 입찰내역서상의 어떠한 누락 및 착오에 대해서도 책임을 지며

향후 계약자 비용으로 시공함

너. 본 과업을 수행함에 있어 제안요청서에 명기되지 아니한 사항은 본 재단과 계약자가

협의하여 상호 조정할 수 있음

4. 납품도서 작성 및 제출

가. 본 과업수행을 위해 사용한 전산자료 및 기타 내용을 정리하여 제출하여야 함

나. 성과품 목록(설계납품용)

구분	항목	SIZE/수량	비 고
설계도면	설계도면 (인테리어, 전기, 설비 등)	A3 / 3부	제본기준
	실내 조감도 또는 투시도	A3 / 3부	주요 위치별 투시도
기타 납품도서	시방서	3부	USB 1조
	시공계획서	3부
	상세내역서	3부
	사인물 시안 제안서 (AI파일 포함)	3부
특기사항	※ 상기 제출항목(SIZE 포함) 및 수량은 추후 담당자와 협의 후 제출하여야 함

Ⅲ	공사지침

1. 일반사항

가. 본 공사는 설계·시공 일괄입찰 방식으로 추진되므로 계약 목적을 달성할 수 있도록

입찰자가 각자의 책임으로 필요한 조사, 확인, 검토, 기타 조치를 취하여야 함

나. 본 지침에 명시된 사항은 입찰자 임의로 해석될 수 없으며, 지침의 내용이 불분명

하거나 명시가 누락된 경우에는 서면질의에 의하여 이를 확인하여야 함

다. 입찰자는 적절한 설계 및 시공, 운전조건의 만족 등 본 시설을 위한 제반업무에

대한 모든 책임을 짐

라. 계약자는 설계 중 본 재단이 요청 시 과업수행 설명회를 실시하여야 함

마. 설계 중 수정사항이 있으면 본 재단의 지시에 따라 수정하고, 납품 후라도

결함사항이 발견될 경우에는 즉시 보완하여야 함

바. 모든 문서, 도면, 지침서 및 기타 서류는 별도 합의 또는 지시가 없는 한 한글 표기를

원칙으로 하고, 모든 적용단위는 SI(The International System of Units) 단위의 적용을

원칙으로 하며, 필요시 M.K.S 및 C.G.S 단위도 가능함. 단, 명확한 의미전달 및 전문기술

용어는 외국어로 병기하여 표기할 수 있음

사. 제안요청서에 명시되어 있지 않은 사항이라도 사용자의 편의성 및 시공적인 측면에서

필요하거나 불가피하다고 인정되는 사항은 설계에 반영하여야 함

아. 모든 전기, 통신설비 및 간선은 노출을 최소화하면서, 기구 배치의 가변성을 감안하여

사용이 편리하도록 계획하여야 함

2. 품질기본원칙

가. 설계 및 시공의 내용은 양호한 품질이 확보되어야 함

나. 사용자재는 품질성능이 공인된 것으로서 공사 시행 시 공급이 안정적이고,

공사 완료 후 유지·보수용 자재의 확보에 어려움이 없어야 함

3. 주요 자재의 품질관리 기준

가. 자재는 한국산업평준규격(KS표시품 중 1·2급으로 구분된 경우는 1급으로 계획하여야 함)으로,

성능이 우수하고 유지관리가 용이하며, 국내에서 생산되는 자재를 사용하여야 함.

다만, 다음이 경우는 예외로 함

1) KS 표시품이 없거나 수습이 어려운 경우 : 한국산업표준규격 동등 이상

제품으로서 사후관리 편리성과 유지보수에 지장이 없는 제품

2) 국산 자재가 없거나 수급이 어려운 경우 : 한국산업표준규격 동등 이상 제품으로서

사후관리 편리성과 유지보수에 지장이 없는 제품

3) 외국 자재를 사용할 때는 외국규격과 국내 KS 품질기준 등을 비교하여 제시하여

승인을 득한 후 사용하여야 함

나. 모든 공사용 자재는 유지관리비가 적게 들고 내구성이 있는 자재 사용을 우선적으로

고려하여야 함

다. 외국산 자재를 사용하는 경우에는 건물의 특성, 경제적인 여건, 규격의 적정성,

국산 대체여부와 경제성 등을 객관적으로 면밀히 검토하여 설계에 반영하며,

공사 전 발주처의 승인을 득하여야 함. 외국산 자재의 품질은 관련 K.S 규격 이상의

제품으로 사후 관리의 편의성 등 유지·관리가 간편하고 제품의 교환, 수리·보수가

용이한 자재를 사용하도록 하여야 함

라. 본 제안요청서에 제시한 마감, 부착물, 설비 등의 자재는 최소한도의 기준을

명시한 것으로, 동등 이상의 성능을 가진 자재를 선정하여야 함

마. 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도서에 명기하고,

주요 자재 및 공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법에 대한 정확한 시방이 제시되어야 함

바. 공기단축 및 기능 인력난을 고려, 최대한 건식공법을 채택하고, 자재는 많은 종류의

사용을 피하며, 석면 등 인체에 유해한 자재는 사용할 수 없음

사. 건물에 부착되는 모든 자재(전기, 통신, 설비 등 포함)는 건축재료와 조화가 되는

자재로 계획하여야 함

아. 품질관리 시험방법 및 기준은 건설기술 관리법 시행규칙 및 국토교통부 제정

공종별 표준 시방서를 기준으로 하여야 함

4. 성능기준

본 리모델링의 설계는 다음에 제기하는 성능 이상이 확보되도록 하여야 함

가. 내구성능

1) 본 건물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 역학적 하종, 열, 광선, 자외선, 물,

습기, 불, 화학성 물질, 해충 등에 대하여 필요한 조치를 하여 소정의 내구성이

확보되어야 함

2) 부식성 자재 등은 사용하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이한 경우 적정한

방청처리를 완전하게 하여야 함

3) 자재 등은 부위 및 용도별로 일반적인 기준으로서 가장 내구성이 높은 등급의 것을

사용하여야 함

4) 습기가 많은 위치 또는 물과 접하는 곳에 설치되는 철제품은 부식되지 않는 자재를

사용하여야 하며, 관련 전기시설은 접지에 유의하여야 함

나. 일상 안전성

1) 재난으로부터의 긴급피난은 물론 일상적인 생활 중에 일어날 수 있는 부주의에 의해서

추락, 넘어짐, 부딪힘, 끼임, 화상, 감전, 가스중독 등의 사고가 발생하지 않도록

하여야 함

2) 부착물은 일상적인 사용에 의하여 탈락 또는 신체에 위해를 끼치지 않도록

계획하여야 함

다. 방재, 소방 등 안전성능

1) 사용 자재는 가연성이 아니어야 하며, 감독관이 인정하는 부득이한 사유로

사용하는 경우에는 소정의 연소방지 및 방염 성능이 있어야 함

2) 화재 발생 시 화재의 확산과 화재로 인한 연기의 피해가 최소화될 수 있도록

방화구획 등을 설치하여야 함

5. 사전조사 업무

가. 일반사항

1) 입찰자는 설계에 착수하기 전에 신청사에 대한 면밀한 사전조사를 실시하여야 함

2) 본 재단에서 제공하는 자료 이외에, 설계를 수행하는 과정에서 상세하고

명확한 조사자료 획득을 위해 추가조사가 필요한 경우에는 입찰자 부담으로

실시하여 설계에 반영할 수 있어야 함

Ⅳ	입찰 및 계약방법

1. 입찰 개요

가. 입찰방법

○ 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (종합평가, 협상에 의한 계약)

○ 낙찰자 선정(우선협상대상자) : 종합평가점수 높은 사업자 순으로 선정

2. 입찰 참가자격

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙

제14조(입찰참가자격요건의 증명) 자격을 갖춘 업체로서 동법 제27조 및 동법시행령 제76조,

부정당업자의 입찰참가 제한을 받은 사실이 없고 아래사항을 모두 충족한 자

가. 입찰참가 마감일 기준 등록취소, 휴․폐업, 영업정지, 부정당업자의 입찰자격제한 등

결격사유가 있는 업체는 응모할 수 없음

나. 국세 및 지방세를 체납하지 아니한 업체

다. 사업자 등록증 또는 등기사항전부증명서 상에 당해 사업을 수행할 수 있는

사업 업태 및 종목이 신고 되어 있는 업체

라. 해당사업의 1년이상 계속하여 종사하고 있는 업체일 것

마. 기타사항

- 단독․공동수급의 형태로 선택하여 입찰에 참여할 수 있으며, 공동수급체는

위의 항목을 모두 충족하여 함

- 공동수급은 당사자가 공동으로 책임, 권리, 의무관계를 명백히 규정한

“공동수급협정서(첨부)”를 제출할 것

3. 입찰보증금

가. 입찰보증금(보증보험증권)은 입찰금액의 5%에 해당하는 공신력 있는 기관이 발행한

보증서 또는 증권의 형태로 납부

나. 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 본 재단에 귀속됨

4. 협상적격자 선정

가. 기술능력평가(85점) 결과 배점한도의 85%이상인 자 중 가격입찰 점수(15점)와 합산하여        최고득점자를 1순위 협상대상자로 선정

나. 기술능력평가는 2단계를 거쳐 산출. 1단계 사업수행능력(계량평가) 평가를 통해

2단계 설계 및 제안서 PT평가(비계량평가) 평가결과를 합산하여 기술능력평가 점수 산출

다. 종합 평가결과 점수가 동일한 경우에는 기술능력평가 점수가 높은 순서에 따라 정하고,

기술능력평가 점수가 동일한 경우에는 기술능력평가 항목 중 배점이 높은 항목

(항목 간 배점한도가 같은 경우 평가기준표 순서에 따름)의 점수가 높은 자가 우선

라. 우선 협상대상자로 선정이 된 이후 해당 업체의 선정 결정 사실이 무효로 되거나,

계약 해지 시에는 차순위 업체를 선정함

마. 우선 협상대상자 적격자가 없거나, 기타 사유로 사업자 선정이 불가능할 경우,

본 재단은 해당 사업을 재공고하여 모집

바. 본 재단은 제안서 평가에 따른 세부적인 평가 결과(항목별 평점 및 종합평점 등)를

공개하지 아니하며, 제안업체는 이와 관련하여 본 재단에 이의를 제기할 수

없음

사. 협상대상자로 선정된 모든 업체가 제안한 과업내용, 이행방법, 이행일정, 제안가격 및

제안서 평가위원회 및 계약담당자 등이 권유한 사항 등을 협상대상으로 하며, 협상대상자와

협상을 통해 그 내용의 일부를 조정할 수 있음

아. 본 재단은 협상시 추가제안 및 추가 자료를 요구할 수 있으며 제출된 자료는

제안서와 동일한 효력을 가짐

5. 입찰의 무효

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함

- 입찰보증금을 납부하지 않는 등 입찰 참가자격이 미달된 경우

- 동일사항에 동일인(1인이 수개의 법인의 대표자인 경우 해당 수개의 법인을 동일인으로 봄)이

2통 이상의 입찰서를 제출한 경우

- 본 제안서 등 규정에 따른 제반사항에 위배되었을 경우

- 심사에 영향을 주기 위해 불공정한 행위를 하였을 경우

- 입찰자가 제출한 서류 등에 허위사실이나 중대한 미비사항이 발견될 경우

- 저작권 등에 위배되었을 경우

- 기타 다른 입찰에 당선되었던 계획을 제출하였을 경우

6. 보안 및 개인정보 보호

가. 제안업체 및 선정된 사업자는 사업자 선정과정 및 계약의 이행과정에서 취득한

각종 정보 누설 금지

나. 계약상대자는 위탁용역 수행 목적 및 범위 외 개인정보의 처리를 금함

다. 계약상대자는 위탁받은 업무와 관련하여 개인정보를 처리하는 과정에서

개인정보보호법 및 계약상대자가 준수해야할 의무를 위반하여 발생하는 손해에

대해 전적인 책임부과

7. 계약의 해지 및 변경

다음 각 호와 같은 사유가 발생하였을 경우, 발주처는 계약상대자로 하여금 시정할 것을 서면으로 통보할 수 있으며, 계약을 해지할 수 있음

가. 제안요청서, 계약서, 규격서의 의무를 불이행하는 경우

나. 계약상대자가 제3자에게 계약서상의 권리의무를 양도, 전매, 전대, 담보의 목적으로

제공하는 경우

다. 기타 이행이 객관적으로 불가능하다고 판단되는 경우

8. 기타사항

가. 본 제안요청서 및 관련자료는 제안서 작성 목적으로만 사용하여야 하며,

참가업체가 제출한 모든 자료 및 문서는 참가업체의 권익보호를 위하여 외부에

비공개되어야 함

나. 제안서를 허위로 작성한 사실이 발견된 경우에는 심사대상에서 제외하며, 계약 후

제안내용이 충족되지 못할 경우에는 손해배상의 책임이 있음

다. 제안서에 제시된 내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가지며,

계약서에 명시된 경우에는 계약서 내용이 우선시 함

라. 제안서 및 계약서에 대하여 이견이 있을 경우 또는 계약상에 정하지 아니한 사항은

쌍방의 협의로 결정하는 것을 원칙으로 하되 협의가 되지 아니한 경우에는 발주처의

해석과 지시에 따라야 함

마. 제안서의 내용에 기술되지 않은 사항일지라도 향후 사업 추진시 필요하다고 인정될

경우에는 발주처의 요청에 의해 수정되어야 함

바. 발주처는 추가 제안이나 자료를 요구할 수 있으며, 제출된 자료는 제안서와 동일한

효력이 있음

사. 본 제안을 위해 소요되는 일체의 비용은 참가자의 부담으로 하며, 제출된 제안서 및

각종 문서는 반환하지 아니함

아. 제안요청서 및 입찰공고 등에 포함되지 아니한 사항은 계약 관련 법령을 준용하며,

유권해석이 필요한 경우에는 발주처의 기준에 따름

자. 제안서의 제안내용이 사실과 다른 것으로 확인될 경우 제안서 평가에서 제외되거나

계약해지할 수 있으며, 이에 제안업체는 이의를 제기할 수 없음

9. 제출서류

구 분	제 출 부 수	제안기관	공동수급 업체
입찰참가신청서(별지서식), 접수자 신분증사본	각 1부	○
사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본	각 1부	○	○
법인인감증명서, 사용인감계	각 1부	○	○
국세, 지방세 완납 증명서	각 1부	○	○
신용평가등급확인서	1부	○	○
일반현황 및 연혁(별지서식)	1부	○	○
자본금 및 매출액(별지서식), 최근3개년 재무제표(홈택스)	1부	○	○
시공실적증명서 (공고일 기준 2년 이내)	1부	○	○
본 사업을 수행하기 위한 각종 면허 사본 일체 (예: 실내건축면허 등)	각 1부	○	○
제안서(계획 설계도면 및 투시도 등 포함)	원본 1부 사본 6부	○
제안서 내용이 포함된 USB저장장치	1부	○
가격제안서(밀봉제출, 별지서식)	1부	○
상세내역서(밀봉제출)	1부	○
입찰보증금	1부	○
서약서 및 청렴이행각서(별지서식)	각 1부	○	○
정보 비공개 동의서	1부	○	○
개인정보 수집 이용 제공 동의서	1부	○	○
(필요시) 공동수급표준협정서(공동&분담이행)	1부	○	○
(필요시) 공동수급 합의각서	1부	○	○

주1) 대리인 접수시 별지서식의 위임장, 재직증명서 제출

주2) 신용평가서는「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조에 따른 신용정보업자가

평가한 평가 자료만 인정(신용평가등급, 등급평가일, 등급유효기간 명시)

Ⅴ	제안 요청사항

1. 제안서 요청 내용

가. 과업사항 반영한 평면도, 디자인, 공정표, 입찰 가격, 상세 내역서를 포함 할 것

나. 기타 인테리어 설계 및 시공에 필요한 내용은 자유롭게 제안가능

2. 제안서 작성 및 제출 시 유의사항

가. 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용해서 표현하며, “～를 제공할 수도 있다.”,

“～이 가능하다.”, “～을 고려하고 있다.”, “～라고 생각한다.” 등과 같은 모호한 표현은

제안서 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 제안요청서 명기된 내용 중 해석이

애매한 부분은 평가위원 해석을 우선함

나. 제안서 작성 시 제안 사항에 대한 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고,

허위로 작성한 사실이 발견될 때에는 계약체결 후라도 계약파기를 할 수 있음

다. 제출한 제안서의 기재 내용은 실제 사실과 일치하여야 하며, 본 재단이 요청하지 않는 한

수정·추가·대체 할 수 없음

라. 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안회사의

부담으로 함

마. 제안서는 명확하고 상세하게 작성하고 아래 사항을 준수하여야 함

- 부수 : 원본 1부(관리용:수행기관 명시), 사본 6부(평가용:수행기관 삭제)

- 분량 : 50페이지 이내(단, 표지 및 간지는 페이지 수 미포함)

- 규격 : A3횡 – 좌철

바. 본 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 목적으로만 사용

사. 입찰 관련 서류제출 시 접수기간 및 시간 초과 시 무효처리

아. 대리인이 방문접수 시 신분증 지참

자. 제출서류는 반드시 밀봉하여 제출

Ⅵ	제안서 평가 및 협상

1. 제안서 평가

가. 제안서 평가방법 및 유의사항

○ 재단 내부 규정에 따라 기술평가 및 제안가격 등을 종합적으로 평가하여 선정

○ 평가비율 : 기술평가(85%), 가격평가(15%)

○ 종합평가 점수 = 기술평가점수 + 입찰가격 평가 점수

○ 재단 내부 규정에 따라 기술평가 및 제안가격 등을 종합적으로 평가하여 선정

○ 평가 결과 세부내용은 공개하지 않으며, 결과에 대해 이의를 제기할 수 없음

○ 평가 관련 사항은 공고 및 관련 규정, 재단 내규에 따름

나. 평가 절차

1차 서류평가	→	적격자 선정 및 협상실시

2. 적격자 선정 및 협상

○ 기술능력 평가 점수가 85% 이상인 자 중 고득점 순으로 협상 순위 선정

○ 우선 협상 대상자부터 기술 및 가격 협상을 진행하며, 선순위 업체와의

협상에서 합의가 이루어지면 후순위 업체와의 협상은 생략함

○ 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력평가점수가 높은 제안자를 우선 협상대상자로 정하고, 기술능력평가점수가 동일한 경우에는

가격평가 점수가 높은 제안자를 선순위로함

○ 협상대상자가 제안한 가격, 과업내용, 일정 등의 내용에 대해 수정 및 보완이 필요한 경우 협상을 통해 내용을 조정함

○ 우선협상대상자와 협상을 통안 합의가 이루어지지 않을 경우에는 동일한
기준과 절차에 따라 후순위 대상자와 협상 실시

3. 제안서 평가 항목 및 배점

가. 제안서 평가 항목 및 배점

○ 본 평가기준은 발주기관의 방침결정 또는 평가위원회의 의결에 따라 일부 조정 될 수 있음

○ 기타 평가와 관련한 상세한 사항은 별도로 정하고, 필요시 평가위원회에서 보완조정할 수 있음

구 분			평가항목		배 점	비 고
기술 능력 평가 (85)	사업 수행 능력 평가 (15)	기술인력 보유* (실내건축분야)	7명 이상	5	5
			4~6명	4
			2~3명	3
			1명 이하	2
		오피스 시공실적 (최근 2년, 단일 시공 1억원 이상)	10건 이상	5	5
			7~9건	4
			4~6건	3
			3건 이하	2
		공유오피스 시공실적	최근 2년 내 공유오피스 시공실적 5천만원 1건 이상		3	가산점
		신용평가	우수(A등급이상)	5	5
			양호(BB-~BBB+등급)	4
			보통(B+등급 이하)	3
	설계 및 제안서 평가 (70)	설 계 안	설계 내용의 우수성 및 적정성		30
		제안요청서	제안요청내용의 이해 및 반영도		10
		시공 계획 / 수행	설계에 대한 시공일정 계획의 합리성 사업수행 공정 및 수행방법의 타당성 건축 시공의 합리성		15
		사후관리	사후관리 방안 및 유지보수 계획의 적정성		15
입찰가격평가(15)			입찰가격 산정방법에 따름		15
합 계					100

※ 정량평가 및 입찰가격은 발주부서에서 평가하고, 정성평가는 평가위원이 평가

나. 세부 평가 기준

○ 경영안정성 (5)

회사채에 대한 신용평가등급	기업어음에 대한 신용평가등급	기업신용평가 등급	점수
AAA	-	AAA	5
AA+, AA0, AA-	A1	AA+, AA0, AA-
A+	A2+	A+
A0	A20	A0
A-	A2-	A-
BBB+	A3+	BBB+	4
BBB0	A30	BBB0
BBB-	A3-	BBB-
BB+, BB0	B+	BB+, BB0
BB-	B0	BB-
B+, B0, B-	B-	B+, B0, B-	3
CCC+ 이하	C 이하	CCC+ 이하

- 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제335조의3(인가)에 따른 신용평가업자가 심사기준일 이전에 평가한 유효기간 내에 있는 회사채, 기업어음, 기업신용평가등급을 기준으로 평가하되 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다.

- ‘신용평가등급 확인서’가 확인되지 않은 경우에는 최저등급으로 평가하며, 유효기간 만료일이 입찰공고일인 경우에도 유효한 것으로 평가한다.

○ 사업수행이력 (5)

구분	10건 이상	7~9건	4~6건	3건 이하
점 수	5	4	3	2

- 최근2년 내 공유오피스 시공실적 5천만원 1건 이상의 경우 가산점 3점

○ 가격평가(15)

- 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 이상인 경우

․ 평점 ＝ 입찰가격평가 배점한도 ×	(	최저입찰가격	)
		해당입찰가격

* 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 60%

미만일 경우에는 60% 가격으로 계산

* 해당입찰가격 : 해당 평가대상자의 입찰가격

* 입찰가격 평가시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여

적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

- 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 미만인 경우

․ 평점 ＝ 입찰가격평가 배점한도 ×	(	최저입찰가격	)
		추정가격의80%상당가격

＋	[	2×	(	추정가격의80%상당가격－해당입찰가격	)]
				추정가격의80%상당가격－추정가격의60%상당가격

* 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의

60% 미만일 경우에는 60% 가격으로 계산

* 해당입찰가격 : 해당 평가대상자의 입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의

100분의 60 미만일 경우에는 배점한도의 30%에 해당하는 평점을 부여

* 입찰가격 평가시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여

적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

- 입찰가격 평점산식에 의한 계산결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점

셋째자리에서 반올림함

Ⅶ	입찰관련 서식

서식번호	서식명	비고
별지 1	제안서 표지	표지 뒤 제안서첨부 [50p 이내]
별지 2	입찰 참가 신청서	이메일 1부, 우편 1부 제출
별지 3	일반현황 및 연혁
별지 4	인력현황 및 조직도
별지 5	경영상태
별지 6	참여인력 현황 총괄표
별지 7	참여인력 이력사항
별지 8	주요 사업 실적 총괄표
별지 8-1	사업실적 증명서
별지 9	사용인감계
별지 10	확약서
별지 11	정보 비공개 동의서
별지 12	개인정보 수집·이용·제공 동의서
별지 13	가격제안서	밀봉하여 별도 우편 제출

※ 제출된 문서가 사실과 다를 경우, 사업자 선정을 무효로 함.

※ 반드시 순서대로 정렬하여 제출

[참고] 제안서 첨부 양식

[별지1]  제안서 표지

[별지2]  입찰참가 신청서

제안서 내용(50p 이내) (필요시 별도 포트폴리오 첨부)

[별지3]  일반현황 및 연혁

[별지4]  인력현황 및 조직도

[별지5]  경영상태

[별지6]  참여인력 현황 총괄표

[별지7]  참여인력 이력 사항

[별지8]  주요 사업 실적 총괄표

[별지8-1] 사업실적 증명서

[별지9] 사용인감계

[별지10] 확약서

[별지11] 정보 비공개 동의서

[별지12] 개인정보 수집·이용·제공 동의서

[별지13] 가격제안서

사업자등록증 사본 1부

기업신용평가 등급 확인서 1부

법인 등기부 등본 1부 (개인사업체는 위 개인정보 수집 동의서로 대체)

법인인감 증명서 1부

재무제표 1부

입찰보증보험증권 1부

[별지1] 제안서 표지

“디캠프 공간 개선 설계 및 시공”

제   안   서

[별지2] 입찰 참가 신청서

입 찰 참 가 신 청 서 ※ 아래사항 중 해당하는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
신청인	상호 또는 법인 명칭		법 인 등 록 번 호
	대 표 자		전 화 번 호
	주 소
입찰개요	입 찰 공 고 (지명) 번호
	입 찰 건 명	디캠프 공간 개선 설계 및 시공
입찰보증금	납 부	․보증금율 : 미기재 ․보증액 : 가격입찰금액의 5/100이상 해당하는 금액( 미기재) ․보증금 납부 방법 : 증권 또는 현금, 기타
	납부 면제 및 지급 확약	․사유 : ․본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 귀 사에 낙찰금액에 해당하는 소정의 입찰 보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대 리 인 ․ 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : (인) 소속 및 직책 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용 인감 (인)
본인은 위의 번호로 공고한 귀 재단의 경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 물품 구매 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰 참가신청을 합니다. 첨 부 : 공고에서 정한 서류 2025 . . . 신청인 □ (법인인감 날인) 은행권청년창업재단 대표이사 귀하

[별지3] 일반현황 및 연혁

일반현황 및 연혁

회 사 명		대 표 자
사업분야		사업자번호
주 소
전화번호			FAX
회사설립년도	년 월
해당부문종사기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

[별지4] 인력현황 및 조직도

1. 인력 현황 (2025년 4월 기준)

구 분	인 원(명)
경 영 진
사 무 직
…
기 타
계

* 본 계약 관련 추가 채용 예정인 경우, 별도 기재

2. 조직도 (2025년 4월 기준)

[별지5] 경영상태

경 영 상 태

(단위 : 천원)

구 분		2024년도 결산기준 해당금액
자 본 금
총 자 산
자기자본 비율
유동비율
유동부채
유동자산
자기자본
총 자산
매 출 액	⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문
	합 계

※ 유의사항

○ 재무상태표 및 손익계산서를 관할 세무서 또는 공인회계사의 확인을 받아 첨부

○ 공인된 신용정보회사에서 발급한 신용평가 등급확인서 첨부

○ ’25년 매출상승에 따른 재무상황 개선된 경우, 분기별 부가세 과세표준증명원 등

결산 이전 재무상황 판단할 수 있는 근거서류 첨부 가능

○ ’25년 매출하락에 따른 재무상황 악화된 경우, 분기별 부가세 과세표준증명원 등

결산 이전 재무상황 판단할 수 있는 근거서류 첨부 필수

[별지6] 참여인력 현황 총괄표

참여인력 현황 총괄표

(2025년 4월 기준)

번호	성명	담당업무	해당분야 근무경력	참여율	비고

* 본 용역에 투입할 전체 인력에 대하여 기재(채용 예정인력 포함)

[별지7] 참여인력 이력사항

참여인력 이력사항

성 명			소속			직책					연령
학력	대학 전공					해당분야 근무경력
	대학원 전공					자격증
본 용역 참여임무					사업 참여기간					참여율		%

경 력
사 업 명	참여기간 (년월～년월)	담당업무	발 주 처	비고

- 개별 인력의 최근 3년 내 유사 프로젝트 참여 경험 및 주 업무에 대해 비고란에 상세히 기록 권장

[별지8] 주요사업 실적 총괄표

주요사업 실적 총괄표

연도	사업명	사업개요	계약금액	발주처	비고
계	건 만원

- 공고일 기준 최근 2년이내 단일시공 1억이상 오피스 또는 5천만원 이상

공유 오피스 시공실적

- 계약금액은 부가가치세를 포함한 총액으로 기재

- 실적을 기술하고 각 항목별 계약서 및 세금계산서 사본 또는
[별지8-1]사업 실적 증명서 등 증빙서류 첨부, 제출

- 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급회사를 기재

- 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분만을 기재

[별지8-1] 사업 실적 증명서

사업 실적 증명서

신청인	업체명(상호)				대 표 자
	영업소재지				전화번호
	사업자번호				제 출 처
	증명서용도
계약 및 용역 내용	계 약 명
	계약 개요
	계약번호	계약일자	계약기간 (이행기간)	계약금액		이행실적				비고
						비율		실적
						%
증명 발급 기관	위 사실을 증명함. 년 월 일
	기 관 명	(인)			전화번호
	주 소				팩스번호
	발급부서				담 당 자

※ 입찰시 2년 이내 유관사업으로 제출

- 발급기간 : 제출일 기준 6개월 이내.

- 사용양식 : 발주처 발급양식 제출가능.

- 기타 사유로 증명이 어려울 경우 발주처와의 직접 계약서와 세금계산서 첨부

[별지 9] 사용인감계

사  용  인  감  계

사업명 : 디캠프 공간 개선 설계 및 시공

위 사업에 당사가 사용할 법인(개인)인감을 대신하여 입찰ㆍ제안서 접수 및 계약 등 제반신고서류에 사용하고자 다음과 같이 사용인감을 제출하오며 이로 인한 법률상의 모든 책임을 당사가 질 것을 확약합니다.

사 용 인 감

2025.   .    .

신청인 (회사)           대표자 성명 :        (인)

은행권청년창업재단 대표이사 귀하

[별지10] 확약서

확   약   서

사 업 명 : 디캠프 공간 개선 설계 및 시공

위 사업 입찰에 참여한 당 업체는 귀 재단의 사업자 선정방식 및 제안요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 재단의 방침에 이의가 없음을 확약하며, 공정한 심사와 객관적인 내부절차에 의한 입찰 진행상의 제반 결정에 어떠한 이의를 제기하지 않겠습니다.

그리고 귀 재단이 평가를 위해 구성한 평가위원과 평가방법 및 평가기준에 따른 결과에 대해서도 어떠한 이의를 제기하지 않겠으며, 사업자 선정전까지도 귀 재단의 추가요청 내용과 계약체결에 따른 증빙 서류 제출 등 제반 유의사항을 준수할 것을 서약합니다.

2025 년    월     일

주      소 :

업  체  명 :

대  표  자 :                   (인)

은행권청년창업재단 대표이사 귀하

[별지11] 정보 비공개 동의서

정보  비공개  동의서

본인은 귀 재단의 『디캠프 공간 개선 설계 및 시공』과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게 일체 누설하지 않겠으며 귀 재단이 정한 보안사항을 철저히 준수할 것을 동의합니다.

2025 년    월    일

상 호(법인명)  :

주        소 :

대   표   자 :                       (인)

사업자등록번호 :

은행권청년창업재단 대표이사 귀하

[별지12] 개인정보 수집･이용･제공 동의서

개인정보 수집･이용･제공 동의서 (양식)
소속기관	성명	직위	동의여부	서명
			□ 동의 / □ 거부
			□ 동의 / □ 거부
			□ 동의 / □ 거부
			□ 동의 / □ 거부
			□ 동의 / □ 거부
본인은 은행권청년창업재단(이하‘재단)의“디캠프 공간 개선 설계 및 시공” 입찰과 관련하여, 아래와 같이 본인 개인정보의 수집･이용･제공에 동의합니다. 가. 수집･이용･제공 목적 - 재단이 수행하는 “디캠프 공간 개선 설계 및 시공” 입찰 참여에 따른 입찰서류(별지 제1호 서식 ~ 별지 제8호 서식) 확인을 위해 최소정보를 수집하는데 활용 나. 수집･이용･제공하는 개인정보의 항목 - 제안사 대표자의 성명, 전자우편, 전화번호, 직장주소, 학력, 경력, 은행/계좌번호, 휴대폰번호 등 - 공동수급체 구성원의 직장주소, 상호, 성명, 사업자번호, 은행/계좌번호 등 - 참여인력의 성명, 소속/직책, 연령, 학력, 경력 등 - 입찰참가 신청 제출자의 성명, 직위, 주소, 전화번호, 전자우편 등 다. 개인정보의 보유 및 이용･제공기간 - 본 동의서가 작성된 때로부터 입찰참가 서류 관리를 위한 보유기간까지(10년) 라. 동의를 거부할 권리와 거부에 따른 불이익 - 상기 본인은 상기 개인정보의 수집에 대하여 거부할 권리를 보유하고 있음을 인지하고 있음 - 거부에 따른 불이익 : 계약체결 대상에서 제외 2025년 월 일 은행권청년창업재단 대표이사 귀하

[별지13] 가격제안서(밀봉)

가격 제안서

사 업 명	디캠프 공간 개선 설계 및 시공
제안업체
제안금액	일금 원(￦ ) *부가세 포함
※ 붙임 : 세부 산출 내역서 첨부 상기 금액으로 가격제안서를 제출합니다. 년 월 일 주 소 : 상 호 : 대표자 : ( 인 ) 은행권청년창업재단 대표이사 귀하

※ 가격산출내역서를 제출하지 아니한 경우 서류 미비로 간주함

[참고] 가격제안서 봉투 작성 방법

가격제안서 봉투 작성 방법

<앞면>

가 격 제 안 서  在 中

<상호>

대표이사 ○ ○ ○     (인)

<뒷면>

날인